Inversión Inmobiliaria en México
El sector inmobiliario en México ha mostrado una gran resiliencia ante los desafíos que ha traído la pandemia y las condiciones económicas adversas. A pesar de haber sufrido una contracción en 2021, se espera que este 2023 tenga un repunte de más del 1% y alcance una inversión total de 541,142 millones de pesos (mdp), según estimaciones de la consultora Softec.
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Inversión Inmobiliaria | Segmentos con mayor crecimiento
Los segmentos que impulsarán el crecimiento de la inversión inmobiliaria en México son:
- La vivienda residencial, tanto para uso primario como vacacional. Se prevé que se coloquen 194,095 unidades en 2023, con un valor promedio de 1.6 mdp por vivienda y un valor total de 310,552 mdp. La demanda de vivienda se adaptará a los nuevos requerimientos de los consumidores, como la digitalización, la sustentabilidad y la ubicación.
- Los hoteles, que se beneficiarán de la reactivación del turismo nacional e internacional. Se proyecta que se incorporen 12,000 cuartos nuevos al mercado en 2023, con un valor de mercado estimado de 57,690 mdp. Los destinos más atractivos para la inversión hotelera serán Cancún, Los Cabos, Riviera Maya y Puerto Vallarta.
- Las naves industriales, que seguirán siendo la estrella del sector inmobiliario gracias al dinamismo del comercio exterior y el comercio electrónico. Se espera que se construyan 4.5 millones de metros cuadrados (m²) de espacio industrial en 2023, con un valor de mercado de 72,900 mdp. Los mercados más demandados serán Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Querétaro.
Inversión Inmobiliaria | Segmentos con menor crecimiento:
Los segmentos que tendrán un menor crecimiento o incluso una caída en la inversión inmobiliaria en México son:
- Las oficinas, que seguirán enfrentando los efectos del trabajo remoto y la sobreoferta de espacio. Se estima que se absorban solo 300,000 m² de oficinas en 2023, con un valor de mercado de 43,200 mdp. Los mercados con mayor potencial serán Mérida, Tijuana y Cancún.
- El comercio, que tendrá una desaceleración del consumo debido a la inflación y la incertidumbre política. Se pronostica que se inviertan solo 56,800 mdp en el sector comercial en 2023. Las tiendas de autoservicio y los centros comerciales especializados serán los formatos más exitosos.
Conclusiones
La inversión inmobiliaria en México tendrá una recuperación moderada en 2023, impulsada por segmentos como la vivienda vacacional, los hoteles y las naves industriales. Sin embargo, también enfrentará retos como la falta de oferta asequible para la vivienda social, la baja demanda de oficinas y el menor dinamismo del comercio. Para aprovechar las oportunidades y superar las dificultades, el sector inmobiliario deberá innovar, impactar y dar soluciones a las necesidades de los consumidores y del país.
Cursos y recursos para dominar el mercado de Inversión Inmobiliaria y bienes raíces:
¿Te interesa el mercado de bienes raíces en México? ¿Quieres aprender las mejores estrategias para invertir, vender o rentar propiedades en este 2023? Si tu respuesta es sí, entonces este artículo es para ti. Aquí te voy a compartir algunos de los cursos y recursos más útiles y actualizados para dominar el sector inmobiliario mexicano.
Cursos y recursos para dominar el mercado de bienes raíces
Los cursos y recursos disponibles son los siguientes:
Curso de Bienes Raíces en México:
¿Estás interesado en convertirte en un profesional del sector inmobiliario en México? ¿Quieres aprender las mejores técnicas y estrategias para vender, comprar o rentar propiedades? ¿Te gustaría obtener una certificación oficial que avale tus conocimientos y habilidades? Si tu respuesta es sí, entonces este artículo es para ti.
En este artículo te voy a dar toda la información sobre el Curso de Bienes Raíces en México, un programa de capacitación que te prepara para desempeñarte como agente inmobiliario en el país. Te voy a explicar qué es el curso, qué beneficios tiene, qué requisitos necesitas, cómo puedes inscribirte y qué opciones tienes para estudiarlo.
¿Qué es el Curso de Bienes Raíces en México?
El Curso de Bienes Raíces en México es un programa de formación que te enseña los conocimientos y habilidades necesarios para asesorar y comercializar bienes inmuebles. El curso está integrado al proceso de evaluación y certificación de competencias laborales de la SEP-CONOCER, lo que significa que al finalizar el curso puedes obtener un certificado oficial que reconoce tu capacidad profesional.
El curso abarca temas como:
- El mercado inmobiliario en México: características, tendencias y oportunidades.
- Los tipos de propiedades y su valoración: casas, departamentos, terrenos, locales comerciales, etc.
- Los aspectos legales y fiscales de las operaciones inmobiliarias: contratos, escrituras, impuestos, etc.
- Las técnicas de marketing y ventas inmobiliarias: prospección, negociación, cierre, etc.
- El uso de herramientas tecnológicas para la gestión y promoción de propiedades: portales web, redes sociales, CRM, etc.
¿Qué beneficios tiene el Curso de Bienes Raíces en México?
El Curso de Bienes Raíces en México tiene muchos beneficios para ti, entre los que se destacan:
- Te capacita para trabajar como agente inmobiliario independiente o en una agencia inmobiliaria.
- Te permite obtener altos ingresos por comisiones al vender, comprar o rentar propiedades.
- Te da flexibilidad de tiempo y lugar para trabajar según tu conveniencia.
- Te abre las puertas a un mercado en crecimiento y con alta demanda de profesionales calificados.
- Te otorga una certificación oficial que respalda tu formación y experiencia.
¿Qué requisitos necesitas para el Curso de Bienes Raíces en México?
Para inscribirte al Curso de Bienes Raíces en México necesitas cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayor de 18 años.
- Tener estudios mínimos de bachillerato o equivalente.
- Contar con una computadora con acceso a internet.
- Tener interés y disposición para aprender.
¿Cómo puedes inscribirte al Curso de Bienes Raíces en México?
Para inscribirte al Curso de Bienes Raíces en México solo tienes que seguir estos pasos:
- Elige la modalidad que prefieras: presencial o en línea.
- Busca el curso más cercano a tu ubicación o el que mejor se adapte a tu horario.
- Regístrate con tus datos personales y realiza el pago correspondiente.
- Recibe el material didáctico y accede a la plataforma virtual del curso.
- Asiste a las clases y realiza las actividades propuestas.
- Presenta el examen final y obtén tu certificado.
¿Qué opciones tienes para estudiar el Curso de Bienes Raíces en México?
Existen varias opciones para estudiar el Curso de Bienes Raíces en México, dependiendo de tu preferencia y disponibilidad. Algunas de las opciones son:
AMPI:
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ofrece permanentemente cursos para agentes inmobiliarios en línea y con apoyo de universidades asociadas.
El sector inmobiliario en México ha enfrentado grandes desafíos en los últimos años debido a la pandemia de COVID-19, que ha afectado la demanda, la oferta y los precios de las propiedades. Sin embargo, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) tiene una visión optimista para el 2023, año en el que espera una recuperación gradual y sostenida de la actividad inmobiliaria en el país.
Según el nuevo presidente del Consejo Nacional de directores de la AMPI, ingeniero Ignacio Lacunza Magaña, el sector inmobiliario podría crecer más del uno por ciento en 2023, impulsado por el segmento de vivienda en las grandes ciudades, donde hay una mayor demanda y oferta. Además, la AMPI prevé que la inversión en el sector se mantenga en niveles similares a los de 2022, cuando se registró un monto de 511 mil millones de pesos.
Para lograr este escenario favorable, la AMPI ha trazado un plan de trabajo que se basa en cuatro ejes estratégicos: profesionalización, innovación, digitalización y vinculación. Estos ejes buscan fortalecer la calidad y competitividad de los servicios inmobiliarios que ofrece la asociación, así como fomentar la colaboración con otros organismos gremiales, cámaras, empresas y los tres niveles de gobierno.
Objetivos:
Asimismo, la AMPI tiene como objetivo impulsar el desarrollo económico y social del país a través del sector inmobiliario, que representa el 14 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) nacional. Para ello, la asociación apoya proyectos como el Tren Maya y el Corredor Transístmico, que generarán nuevas oportunidades de inversión y empleo en las regiones beneficiadas.
La AMPI es una organización que agrupa a más de 4 mil profesionales inmobiliarios en todo el país, con más de 66 años de trayectoria y experiencia. Su misión es promover el desarrollo profesional y ético de sus asociados, así como defender los intereses del sector y sus consumidores. Si quieres saber más sobre la AMPI y sus servicios, visita su página web oficial: https://ampi.org/.
RESM:
La organización Real Estate School of Mexico ofrece continuamente cursos de agente inmobiliario en tres diferentes modalidades: presencial, a distancia en vivo y en línea.
Si estás interesado en el sector de los bienes raíces y quieres aprender más sobre cómo invertir, vender o comprar propiedades en México, la Real Estate School of Mexico es una opción que debes considerar para este 2023. Esta escuela ofrece cursos, talleres, seminarios y certificaciones para profesionales y aficionados al mercado inmobiliario mexicano. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre la Real Estate School of Mexico y cómo puedes inscribirte en sus programas.
Objetivos:
La Real Estate School of Mexico es una organización que apoya a personas que desean conocer la industria de los bienes raíces en México, desde los aspectos legales, fiscales, financieros y comerciales, hasta las tendencias, oportunidades y desafíos que presenta este sector. La escuela cuenta con un equipo de instructores expertos y reconocidos en el ámbito nacional e internacional, que comparten sus conocimientos y experiencias con los alumnos mediante clases teóricas y prácticas, casos de estudio, visitas a proyectos y simulaciones.
Cursos que ofrece sobre Bienes Raíces
La escuela ofrece diferentes tipos de programas, según el nivel de conocimiento y el objetivo de cada alumno. Algunos de los programas que se impartirán en el 2023 son:
- Curso básico de bienes raíces: dirigido a personas que quieren iniciarse en el mundo de los bienes raíces y aprender los conceptos fundamentales para entender el funcionamiento del mercado inmobiliario mexicano.
- Curso avanzado de bienes raíces: dirigido a personas que ya tienen experiencia en el sector de los bienes raíces y quieren profundizar en temas como la valuación, el financiamiento, la negociación y el cierre de operaciones inmobiliarias.
- Curso de especialización en bienes raíces comerciales: dirigido a personas que quieren especializarse en el segmento de los bienes raíces comerciales, como oficinas, locales, bodegas y centros comerciales, y conocer las mejores prácticas para desarrollar, administrar y comercializar este tipo de propiedades.
- Curso de especialización en bienes raíces residenciales: dirigido a personas que quieren especializarse en el segmento de los bienes raíces residenciales, como casas, departamentos, condominios y fraccionamientos, y conocer las mejores prácticas para desarrollar, administrar y comercializar este tipo de propiedades.
- Curso de certificación en bienes raíces: dirigido a personas que quieren obtener una certificación oficial que acredite sus conocimientos y habilidades en el sector de los bienes raíces y les permita acceder a mejores oportunidades laborales y profesionales.
¿Cómo puedo inscribirme?
Para inscribirte en alguno de estos programas, debes ingresar al sitio web de la Real Estate School of Mexico y llenar el formulario de registro con tus datos personales y el programa de tu interés. También puedes contactar con la escuela por teléfono o correo electrónico para resolver cualquier duda o consulta que tengas.
La Real Estate School of Mexico es una excelente alternativa para capacitarte en el sector de los bienes raíces y aprovechar las oportunidades que ofrece este mercado en México. No pierdas la oportunidad de inscribirte en sus programas para este 2023 y aprender de los mejores expertos en la materia.
Emagister
Emagister es una plataforma que te permite buscar, comparar y elegir entre miles de programas de formación de diferentes áreas, niveles y modalidades. Con Emagister, puedes encontrar el curso que necesitas y fórmate con los mejores centros educativos del país.
¿Qué ventajas tiene estudiar con Emagister?
- Acceso a una amplia oferta de cursos, carreras, maestrías, diplomados y capacitaciones de calidad y actualizados.
- Opiniones de exalumnos que te ayudarán a tomar la mejor decisión.
- Becas y descuentos exclusivos para los usuarios de Emagister.
- Asesoramiento gratuito de un coach de formación que resolverá tus dudas sobre precios, fechas y requisitos de admisión.
- Flexibilidad para estudiar a tu ritmo, desde donde estés y con el apoyo de tutores expertos.
¿Cómo funciona Emagister?
Emagister es muy fácil de usar. Solo tienes que ingresar a su página web (https://www.emagister.com.mx/) y buscar el programa que te interese. Puedes filtrar los resultados por área, nivel, modalidad, ubicación, precio y valoración. También puedes ver los detalles de cada programa, como el temario, la duración, el método de evaluación, las salidas profesionales y las opiniones de otros estudiantes.
Si quieres más información o inscribirte en algún programa, solo tienes que solicitar información gratis y sin compromiso. Un asesor de Emagister se pondrá en contacto contigo para resolver tus dudas y guiarte en el proceso de matriculación.
Libros sobre Bienes Raíces
Libro de Bienes Raíces en México:
Este es un libro que te brinda una visión completa y detallada del mercado de bienes raíces en México, con datos estadísticos, ejemplos reales, consejos prácticos y herramientas útiles. El libro está escrito por un reconocido autor y consultor en el sector inmobiliario y tiene un precio de $399 MXN. El Libro de Bienes Raíces es una publicación anual que recopila los datos más relevantes sobre el sector inmobiliario mexicano, como las tendencias de precios, la oferta y la demanda, las zonas más rentables, los tipos de propiedades más solicitados y los consejos para aprovechar las oportunidades de negocio.
Blog de Bienes Raíces en México:
Este es un blog que te ofrece artículos interesantes y educativos sobre el mercado de bienes raíces en México, con temas como la inversión, la renta, la venta, el financiamiento, el diseño, la decoración y más. ¿Estás interesado en invertir en bienes raíces en México para este 2023? Si es así, este blog te puede ayudar a conocer las tendencias y oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario mexicano.
Aquí encontrarás información sobre:
- Los beneficios de invertir en bienes raíces en México.
- Los tipos de propiedades más demandados y rentables.
- Las zonas con mayor potencial de crecimiento y desarrollo.
- Los consejos y recomendaciones para elegir la mejor opción de inversión.
Beneficios de invertir en bienes raíces en México
Invertir en bienes raíces en México tiene muchas ventajas, entre las que se destacan:
- La estabilidad y seguridad jurídica que ofrece el país para los inversionistas extranjeros y nacionales.
- La diversidad y riqueza cultural, natural y turística que hace de México un destino atractivo para vivir y visitar.
- La recuperación económica y social que se espera tras la pandemia del Covid-19, que impulsará la demanda de vivienda y el sector inmobiliario.
- La oferta de créditos hipotecarios y facilidades de financiamiento que existen para adquirir una propiedad.
- La plusvalía y rentabilidad que se puede obtener al comprar una propiedad en una zona con alta demanda y proyección.
Tipos de propiedades más demandados y rentables
Según los expertos del sector, los tipos de propiedades que tendrán mayor demanda y rentabilidad en el 2023 son:
- Las viviendas verticales, como departamentos, lofts y penthouses, que ofrecen espacios funcionales, modernos y adaptados a las necesidades de las nuevas generaciones.
- Las viviendas con espacios abiertos, como terrazas, jardines y balcones, que permiten disfrutar del aire libre y la naturaleza, así como tener una mejor ventilación e iluminación natural.
- Las viviendas pet friendly, que aceptan mascotas y cuentan con áreas comunes y servicios para su cuidado y bienestar.
- Las viviendas sustentables, que incorporan elementos ecológicos, como paneles solares, recolectores de agua de lluvia y materiales reciclados, que reducen el impacto ambiental y el consumo de energía.
- Las viviendas inteligentes, que integran tecnología de punta, como sistemas de seguridad, automatización, domótica e internet de las cosas, que facilitan la vida cotidiana y el teletrabajo.
Zonas con mayor potencial de crecimiento y desarrollo
Algunas de las zonas que presentan mayor potencial de crecimiento y desarrollo inmobiliario en México son:
- La Ciudad de México, que sigue siendo el centro económico, político y cultural del país, con una gran oferta de servicios, infraestructura y entretenimiento.
- El Bajío, que se ha consolidado como un polo industrial, comercial y logístico, con una alta inversión extranjera directa y una ubicación estratégica.
- La Riviera Maya, que es uno de los destinos turísticos más importantes del mundo, con una belleza natural incomparable y una gran demanda de hospedaje vacacional.
- Guadalajara, que es la segunda ciudad más grande del país, con un importante desarrollo tecnológico, educativo y cultural, así como una gran calidad de vida.
- Mérida, que es la capital del estado de Yucatán, con un clima cálido, una rica historia y tradición maya, y una creciente oferta residencial y comercial.
Consejos y recomendaciones para elegir la mejor opción de inversión
Para elegir la mejor opción de inversión en bienes raíces en México para este 2023, te recomendamos:
- Definir tu perfil de inversionista, tus objetivos, tu presupuesto y tu horizonte temporal.
- Hacer un estudio de mercado, analizando la oferta y la demanda, los precios, la plusvalía y la rentabilidad de las propiedades que te interesan.
- Buscar asesoría profesional, tanto legal como financiera e inmobiliaria.
Estos son algunos de los cursos y recursos para dominar el mercado de bienes raíces en México que te recomiendo para este 2023. Esperamos que te hayan sido de utilidad y que los aproveches al máximo. Recuerda que el sector inmobiliario es uno de los más rentables y dinámicos del país, pero también requiere de conocimiento, preparación y estrategia. Así que no esperes más y empieza a aprender hoy mismo.