¿Quieres comprar casa este año? El crédito INFONAVIT 2026 tiene cambios importantes que debes conocer: nuevo mínimo de puntos, montos actualizados y un proceso cada vez más digital. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber, desde cómo usar el simulador hasta los pasos exactos para tramitar tu crédito.
También te puede interesar: Pensión Mujeres Bienestar mayo 2026: ¿cuándo depositan los $3,100 y cómo verificar tu pago?
¿Qué cambió en el crédito INFONAVIT para 2026?
La novedad más importante del año es la reducción del puntaje mínimo requerido. El INFONAVIT anunció que los derechohabientes ahora solo necesitan acumular 100 puntos para solicitar un crédito, sustituyendo el sistema anterior que exigía 1,080 puntos.
Sin embargo, hay una condición que muchos desconocen: el solicitante debe comprobar al menos seis meses consecutivos de empleo formal antes de iniciar el trámite. Cualquier interrupción, cambio de patrón o periodo sin cotización en el IMSS reinicia ese conteo.
Requisitos para tramitar tu crédito INFONAVIT 2026
Para acceder al crédito debes: estar trabajando y registrado en el IMSS e INFONAVIT, y que tu empresa realice a tiempo las aportaciones del 5% de tu salario bimestral. Además, necesitas:
- 100 puntos mínimos en el sistema de INFONAVIT
- 6 meses continuos de cotización formal
- No tener un crédito INFONAVIT vigente (salvo excepciones de segundo crédito)
- Identificación oficial vigente: INE/IFE, pasaporte o cédula profesional
- CURP y Número de Seguro Social (NSS)
¿Cómo se calculan tus puntos INFONAVIT?
Los puntos INFONAVIT son un indicador que refleja la situación laboral y financiera del trabajador. Los factores que los determinan son: el salario diario integrado, la antigüedad laboral, la edad del solicitante y el saldo en la Subcuenta de Vivienda.
En resumen: entre más ganes, más tiempo lleves cotizando y más ahorro tengas acumulado, mayor será tu puntaje y mayor el monto al que puedes acceder.
¿Cuánto te presta INFONAVIT en 2026? (Tabla de montos)
El INFONAVIT puede prestar hasta $2,935,000 pesos, aunque no todos los trabajadores alcanzan esa cifra, ya que el monto varía según el perfil económico y laboral de cada solicitante.
Estos son los rangos aproximados según salario:
| Salario mensual aprox. | Crédito estimado |
|---|---|
| Salario mínimo (1 UMA) | $350,000 – $450,000 pesos |
| ~$15,000 pesos | ~$600,000 – $700,000 pesos |
| ~$31,000 pesos | ~$1,009,000 pesos |
| Más de 5 UMA | Hasta $2,935,000 pesos |
💡 Importante: a estos montos se suma tu Saldo de Subcuenta de Vivienda (SSV), que funciona como enganche. Por ejemplo, si tu crédito aprobado es de $800,000 y tienes $150,000 en tu SSV, tu capacidad total de compra sería de $950,000 pesos.
Tasas de interés INFONAVIT 2026
Las tasas van desde el 3.69% anual para trabajadores con ingresos bajos, hasta el 10.45% para quienes perciben más de $23,537 pesos mensuales. Quienes tienen mejores ingresos pueden acceder a propiedades de mayor valor, aunque también adquieren compromisos financieros más elevados.
Cómo usar el simulador de INFONAVIT paso a paso
La precalificación es el simulador oficial donde puedes conocer si ya tienes los puntos necesarios, el dinero ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda, el crédito que te pueden prestar y la mensualidad aproximada que pagarías.
Sigue estos pasos:
- Ingresa a Mi Cuenta INFONAVIT — necesitas tu NSS, CURP y RFC para registrarte.
- En el menú, selecciona “Tramitar mi crédito” → “Precalificación y puntos”.
- El sistema te preguntará para qué deseas usar el crédito (compra de casa nueva, usada, construcción, remodelación, etc.).
- Verás tu puntaje actual, el monto de crédito disponible y la mensualidad estimada.
El proceso es gratuito, 100% en línea y no requiere visitar las oficinas de INFONAVIT.
Tipos de crédito INFONAVIT disponibles en 2026
Existen diferentes modalidades según tu situación:
Crédito Tradicional Para quien cumple el puntaje mínimo de forma individual. Ofrece los mayores montos y plazos flexibles.
Cofinavit Permite combinar el crédito INFONAVIT con uno de una institución bancaria, lo que otorga mayor capacidad de compra. Ideal para viviendas de mayor valor.
Unamos Créditos (Conyugal o Familiar) Permite que dos trabajadores unan sus créditos para acceder a una vivienda de mayor valor, más cerca de centros laborales y con mejores servicios. Ambos se convierten en copropietarios del inmueble.
INFONAVIT – FOVISSSTE Si cotizas simultáneamente en ambas instituciones, puedes sumar los créditos y las subcuentas de vivienda para contar con mayor financiamiento.
Pasos para tramitar tu crédito INFONAVIT 2026
Paso 1 — Verifica tu precalificación Ingresa a Mi Cuenta INFONAVIT y confirma que tienes los 100 puntos mínimos y los 6 meses de cotización continua.
Paso 2 — Toma el taller obligatorio El instituto exige que todos los derechohabientes completen el taller gratuito en línea “Saber más para decidir mejor”. Es un requisito obligatorio y tiene como objetivo educar al futuro comprador sobre las condiciones del crédito.
Paso 3 — Elige tu vivienda y solicita el avalúo Si compras con un desarrollador, la constructora te apoyará en este paso. Si compras con un particular, debes solicitar el avalúo en las unidades de valuación autorizadas por INFONAVIT.
Paso 4 — Integra tu expediente Reúne los documentos requeridos según el tipo de crédito elegido. Si compras con constructora, ellos te guían; si es con particular, deberás tramitarlo directamente.
Paso 5 — Elige notario e inscribe tu crédito Deberás elegir a un notario público autorizado para redactar las escrituras y verificar la legalidad del inmueble. INFONAVIT tiene un directorio de notarios colaboradores en su portal.
Paso 6 — Obtén el Aviso de Retención y firma Obtén el Aviso de Retención de Descuentos en Mi Cuenta INFONAVIT, que debe ser firmado y sellado por el área de Recursos Humanos de tu empleador. Después procedes a la firma final de escrituras.
¿Cómo aumentar tus puntos INFONAVIT?
- No cambies de trabajo innecesariamente — la antigüedad suma puntos.
- Haz aportaciones voluntarias a tu Subcuenta de Vivienda desde Mi Cuenta INFONAVIT.
- Mantén cotización continua — las interrupciones laborales afectan tu puntaje y reinician el conteo de los 6 meses.
- Si eres trabajador independiente, puedes inscribirte al programa PTI del IMSS para pagar tu propia seguridad social y empezar a acumular puntos.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Puedo tramitar el crédito si soy trabajador independiente? Sí. Los profesionistas independientes, comerciantes o trabajadores por cuenta propia pueden inscribirse al programa del IMSS para pagar su propio seguro social e INFONAVIT, comenzar a acumular puntos y acceder al crédito.
¿Cuánto tiempo tarda el trámite? El proceso digitalizado de 2026 ha reducido tiempos considerablemente. En casos sin complicaciones, puede resolverse en semanas desde la precalificación hasta la escrituración.
¿Puedo usar el crédito para remodelar, no solo para comprar? Sí. El crédito INFONAVIT tiene modalidades para compra de vivienda nueva, usada, construcción en terreno propio y mejoras al hogar.
¿Qué pasa si me quedo sin trabajo durante el trámite? El saldo de tu Subcuenta de Vivienda no se pierde. Al conseguir un nuevo empleo formal, el patrón vuelve a aportar el 5% de tu salario y el crecimiento de la subcuenta se reactiva automáticamente.
Recursos oficiales
- 🌐 Simulador y precalificación: micuenta.infonavit.org.mx
- 📞 INFONATEL (línea INFONAVIT): 800 008 3900
- 🏢 Portal oficial: infonavit.org.mx
Esta guía se actualiza conforme a los cambios oficiales del INFONAVIT. Verifica siempre en el portal oficial los requisitos vigentes antes de iniciar tu trámite.