Respuesta rápida
Si vives en la Ciudad de México, no tienes vivienda propia y tus ingresos son bajos, puedes revisar el Programa de Vivienda en Conjunto del INVI.
Este programa ofrece:
créditos sociales con tasa cero
para facilitar el acceso a vivienda a familias de bajos recursos y personas en situación de vulnerabilidad.
El Gobierno de la Ciudad de México también informa que estos créditos buscan que el pago de la vivienda:
no supere aproximadamente el 20% del ingreso del hogar
durante un plazo de hasta:
30 años.
Actualmente existe un:
pre-registro oficial en línea
para ingresar a la demanda de vivienda del INVI.
Después del pre-registro debes obtener un folio y continuar con el proceso de cita, estudio socioeconómico y evaluación.
EN RESUMEN
Programa: Vivienda en Conjunto INVI
Lugar: Ciudad de México
Interés: 0%
Pre-registro: disponible en línea
Vivienda propia: no debes tener otra vivienda en CDMX
Edad mínima: 18 años
Edad máxima ordinaria: 64 años
Ingresos: sujetos a límites del programa
Estudio socioeconómico: obligatorio
Aprobación: depende de evaluación y Comité de Financiamiento
¿Pre-registro garantiza vivienda?: no
Última actualización: 25 de septiembre de 2026
¿Qué es el Programa de Vivienda en Conjunto?
Es uno de los principales programas del:
Instituto de Vivienda de la Ciudad de México, INVI.
Está dirigido prioritariamente a personas:
- De bajos ingresos.
- En situación de vulnerabilidad.
- Adultas mayores.
- Madres solteras.
- Mujeres jefas de familia.
- Personas con discapacidad.
- Población indígena.
- Personas que viven en zonas de riesgo.
- Familias que no cuentan con patrimonio inmobiliario.
Su objetivo es facilitar el acceso a una vivienda mediante:
financiamientos con cero intereses.
¿De verdad el crédito es sin intereses?
Sí.
La página oficial del INVI describe el Programa de Vivienda en Conjunto como un esquema de:
crédito con tasa cero.
Eso significa que no funciona como un crédito hipotecario bancario tradicional que cobra una tasa anual de interés.
Sin embargo:
tasa cero no significa vivienda gratis.
El crédito debe pagarse bajo las condiciones que determine el INVI.
¿Cuánto tendrías que pagar al mes?
El portal oficial de programas de vivienda de CDMX indica que el crédito social busca que la mensualidad:
no supere el 20% del salario del hogar
durante un plazo de hasta:
30 años.
El monto exacto depende de:
- Ingresos.
- Situación familiar.
- Proyecto de vivienda.
- Capacidad de pago.
- Ayudas de beneficio social que puedan corresponder.
Por eso no existe una mensualidad igual para todas las personas.
¿Existe apoyo adicional si tus ingresos no alcanzan?
Sí.
El INVI contempla:
ayudas de beneficio social.
Estas pueden complementar el crédito cuando una familia tiene ingresos tan bajos que no alcanza a cubrir totalmente el costo de la vivienda.
En 2026 existe incluso un programa específico de ayudas para:
capacidad de pago
de personas beneficiarias de Vivienda en Conjunto.
Estas ayudas no significan que todas las personas reciban el mismo subsidio.
Se calculan según factores como:
- Ingreso mensual.
- Plazo.
- Afectación salarial.
- Grado de vulnerabilidad.
¿Quién puede solicitar un crédito INVI?
Los requisitos generales publicados por el INVI incluyen:
1. Vivir en Ciudad de México
Debes ser habitante de la CDMX.
2. Tener 18 años o más
El solicitante debe ser:
mayor de edad.
3. No tener vivienda propia en CDMX
Para Vivienda en Conjunto, el requisito general es:
no ser propietario de otra vivienda en Ciudad de México.
4. Cumplir el límite de ingresos
El INVI establece límites de ingreso individual y familiar.
La regla general publicada indica:
- Ingreso individual de hasta 5 veces el salario mínimo diario.
- Ingreso familiar de hasta 8 veces el salario mínimo diario.
El monto exacto en pesos puede cambiar cuando cambia el salario mínimo, por lo que conviene revisar el cálculo vigente directamente con el INVI.
5. Cumplir el límite de edad
La edad máxima ordinaria es:
64 años.
Si la persona supera ese límite, el programa contempla la figura de:
deudor solidario.
¿Qué es un deudor solidario?
Es una persona que asume solidariamente la obligación de pago cuando el solicitante necesita ese respaldo.
Puede ser necesario, por ejemplo, cuando:
- El solicitante supera el límite de edad.
- No tiene ingresos propios suficientes.
El INVI revisa este punto dentro del expediente crediticio.
¿Cómo registrarte en 2026?
Actualmente el INVI mantiene activo un:
pre-registro de demanda.
El proceso puede comenzar en el portal oficial:
servicios.invi.cdmx.gob.mx/preregistrobolsa/preregistro.aspx
Paso 1. Entra al pre-registro
Selecciona el programa correspondiente.
Para vivienda nueva o acceso a una vivienda social debes revisar:
Vivienda en Conjunto.
Paso 2. Completa tus datos
El sistema solicita información personal para integrar la demanda.
Entre los datos que puede pedir se encuentran:
- Nombre.
- CURP.
- Domicilio.
- Teléfono.
- Correo.
- Información familiar.
- Ingresos.
Paso 3. Obtén tu folio
Al completar correctamente el pre-registro debes conservar:
tu folio.
Ese número es importante porque lo necesitas para continuar con la cita.
Paso 4. Agenda cita
El INVI tiene un sistema específico para:
Registro en Bolsa de Vivienda.
Para solicitar la cita necesitas:
- Folio de pre-registro.
- CURP.
La sede publicada es:
Calle Canela 660, colonia Granjas México, alcaldía Iztacalco, CDMX.
Paso 5. Acude a la cita
Durante el proceso presencial el INVI revisará tu situación y podrá aplicar una:
cédula socioeconómica.
La información permite determinar:
- Ingreso.
- Núcleo familiar.
- Vulnerabilidad.
- Necesidad de vivienda.
- Capacidad de pago.
Paso 6. Entrega documentos
El expediente puede requerir documentos como:
- Acta de nacimiento.
- Identificación oficial.
- CURP.
- Acta de matrimonio, cuando corresponda.
- Documentación del cónyuge.
- Documentación del coacreditado o deudor solidario, cuando aplique.
- Comprobantes de ingresos.
- Comprobantes de domicilio.
El INVI puede pedir documentos adicionales según tu situación.
Paso 7. Espera la evaluación
La solicitud no queda aprobada únicamente por llenar el pre-registro.
El expediente debe ser evaluado y el crédito se somete al:
Comité de Financiamiento.
Por eso:
pre-registro ≠ vivienda aprobada.
¿Qué es la Bolsa de Vivienda?
Es una vía de acceso para personas que:
no forman parte de una organización social
y quieren presentar una solicitud individual ante el INVI.
El procedimiento oficial contempla que las personas solicitantes particulares realicen su gestión mediante esta modalidad.
¿Necesitas pertenecer a una organización?
No necesariamente.
El programa contempla distintas formas de acceso:
- Personas que ya habitan predios sujetos a proyectos.
- Integrantes de organizaciones sociales.
- Solicitantes particulares mediante la Bolsa de Vivienda.
Por eso una persona puede iniciar el proceso aunque no pertenezca a una organización.
¿Qué tipos de vivienda financia?
Vivienda en Conjunto contempla varias modalidades.
Adquisición de vivienda
Permite financiar la adquisición de una vivienda:
- Nueva.
- Usada.
Arrendamiento con opción a compra
Puedes ocupar una vivienda bajo un esquema donde parte de las rentas puede considerarse como aportación para una compra posterior.
Condominio familiar
Puede financiar trámites para regularizar y constituir un régimen de propiedad en condominio.
Además, el INVI participa en proyectos de vivienda social nueva.
¿Te entregan cualquier casa que elijas?
No.
No funciona como un crédito bancario con el que eliges libremente cualquier propiedad del mercado.
El Programa de Vivienda en Conjunto está vinculado a:
- Proyectos del INVI.
- Vivienda social.
- Disponibilidad.
- Expedientes aprobados.
- Modalidades determinadas por el Instituto.
Por eso no debe anunciarse como:
“INVI te presta para comprar cualquier casa”.
¿Hay viviendas nuevas del INVI?
Sí.
El Gobierno de la Ciudad de México mantiene en 2026 proyectos de:
vivienda social asequible
mediante Vivienda en Conjunto.
El portal oficial explica que estas viviendas se adquieren mediante:
crédito social sin intereses.
¿El pre-registro está disponible actualmente?
Sí.
El portal oficial de pre-registro se encuentra accesible y permite seleccionar un programa para iniciar el proceso.
Además, el portal general de programas de la Secretaría de Vivienda enlaza directamente al:
Pre-Registro de Vivienda en Conjunto.
¿Necesitas Llave CDMX?
Para algunas herramientas digitales del INVI, como:
Mi Espacio Digital,
se utiliza cuenta Llave CDMX.
Sin embargo, el proceso de Bolsa de Vivienda comienza actualmente mediante el formulario oficial de pre-registro y después continúa con folio y cita.
¿Cuánto cuesta el trámite?
El INVI señala expresamente:
todos los trámites son gratuitos.
No debes pagarle a gestores para:
- Obtener un folio.
- Conseguir una cita.
- “Apartar” vivienda.
- Asegurar aprobación.
- Adelantar tu solicitud.
¿El INVI te pide enganche?
No debe generalizarse una cantidad única.
Cada proyecto y crédito puede tener condiciones particulares.
La evaluación financiera depende de:
- Capacidad de pago.
- Ahorro.
- Proyecto.
- Subsidios.
- Situación socioeconómica.
Por eso no conviene publicar un supuesto:
“enganche obligatorio de X pesos”
sin que aparezca en el expediente o proyecto específico.
¿Qué pasa si tus ingresos son muy bajos?
Precisamente el INVI está dirigido prioritariamente a población:
de bajos recursos.
Si tu capacidad de pago no alcanza para cubrir el crédito completo, puede analizarse la posibilidad de:
ayudas de beneficio social.
La ayuda depende del estudio socioeconómico y no es automática.
¿Puedo solicitarlo si tengo Infonavit?
INVI es un programa distinto a Infonavit.
El requisito central de Vivienda en Conjunto es no contar con vivienda propia en CDMX y cumplir el perfil socioeconómico.
Tu situación particular debe revisarse durante el estudio.
No conviene asumir que tener cotizaciones en Infonavit te excluye automáticamente sin que el INVI revise el caso.
¿Qué pasa si ya tengo una casa?
Para Vivienda en Conjunto, la regla general establece:
no ser propietario de vivienda en Ciudad de México.
Si ya tienes vivienda y lo que necesitas es:
- Ampliarla.
- Repararla.
- Mejorarla.
puede corresponderte otro programa:
Mejoramiento de Vivienda.
¿Cuál es la diferencia con Mejoramiento de Vivienda?
Vivienda en Conjunto
Está enfocado en:
- Acceder a vivienda.
- Adquirir vivienda.
- Proyectos habitacionales.
- Arrendamiento con opción a compra.
Mejoramiento de Vivienda
Está destinado a:
- Reparar.
- Ampliar.
- Mejorar una vivienda existente.
Este último también utiliza:
créditos con tasa cero.
¿El INVI también presta para arreglar la casa?
Sí.
El Programa de Mejoramiento de Vivienda financia obras como:
- Ampliaciones.
- Rehabilitación.
- Mejoras.
- Soluciones para vivienda deteriorada.
- Mejoramiento de condiciones de habitabilidad.
La página oficial señala que estos créditos también son:
con tasa cero.
¿Cómo saber cuál programa necesitas?
Hazte esta pregunta:
¿Necesitas una vivienda o ya tienes una?
Si:
no tienes vivienda propia
revisa primero:
Vivienda en Conjunto.
Si:
ya tienes o habitas una vivienda y quieres mejorarla
revisa:
Mejoramiento de Vivienda.
¿Cuánto tarda el proceso?
No existe una fecha única de entrega de vivienda para todas las personas que hacen pre-registro.
El proceso depende de:
- Demanda.
- Integración del expediente.
- Estudio socioeconómico.
- Proyecto disponible.
- Aprobación del Comité.
- Disponibilidad habitacional.
Por eso no debe prometerse:
“te dan casa en X meses”.
¿Registrarte garantiza una vivienda?
No.
Este punto es fundamental:
hacer el pre-registro solo inicia el proceso.
Después debes:
- Obtener folio.
- Agendar cita.
- Entregar documentación.
- Realizar estudio socioeconómico.
- Cumplir requisitos.
- Ser evaluado.
- Obtener aprobación del crédito.
- Esperar la asignación o proyecto que corresponda.
Preguntas frecuentes
¿El INVI presta sin intereses?
Sí. Vivienda en Conjunto otorga créditos con tasa cero.
¿Existe registro en 2026?
Actualmente existe un pre-registro oficial en línea para los programas del INVI.
¿Dónde me registro?
En el portal oficial de pre-registro:
servicios.invi.cdmx.gob.mx/preregistrobolsa/preregistro.aspx
¿Necesito cita?
Después del pre-registro puedes utilizar el sistema de citas para el Registro en Bolsa de Vivienda con tu folio y CURP.
¿Necesito vivir en CDMX?
Sí. Vivienda en Conjunto está dirigido a habitantes de Ciudad de México.
¿Puedo tener otra vivienda?
La regla general establece que no debes ser propietario de vivienda en CDMX.
¿Qué edad debo tener?
Debes tener al menos 18 años. La edad máxima ordinaria es de 64 años; después puede requerirse un deudor solidario.
¿La vivienda es gratis?
No. Es un crédito social con tasa cero que debe recuperarse conforme a las condiciones establecidas.
¿Los trámites cuestan?
No. El INVI señala que todos sus trámites son gratuitos.
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Fuentes oficiales consultadas
INVI CDMX — Programa de Vivienda en Conjunto
Créditos con tasa cero, modalidades, requisitos y procedimiento.
https://www.invi.cdmx.gob.mx/programas/programa/pvc
Secretaría de Vivienda CDMX — Programas de vivienda
Información vigente sobre créditos sociales, mensualidad y pre-registro.
https://servicios.invi.cdmx.gob.mx/programas/
INVI CDMX — Pre-registro de demanda
Formulario oficial para iniciar el proceso.
https://servicios.invi.cdmx.gob.mx/preregistrobolsa/preregistro.aspx
INVI CDMX — Sistema de citas
Cita para Registro en Bolsa de Vivienda.
https://servicios.invi.cdmx.gob.mx/citasinvi/
INVI CDMX — Reglas de Operación 2026
Ayudas de beneficio social y programas vigentes.
https://www.invi.cdmx.gob.mx/reglasdeoperacionprogramas