Respuesta rápida
Si cotizas en Infonavit y necesitas reparar, ampliar o mejorar la casa donde vives, puedes revisar las opciones de crédito para remodelación de Infonavit.
En 2026, la ficha oficial vigente publica un monto de:
$10,698.67 hasta $169,039.02
sin rebasar el:
90% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
La tasa depende del monto solicitado:
- Hasta $42,794.69: tasa fija de 10% anual, con plazo de 1 a 5 años.
- Más de $42,794.69: tasa fija de 11% anual, con plazo de 1 a 10 años.
El monto exacto que puedes obtener no es igual para todos. Debes consultarlo en:
Mi Cuenta Infonavit.
EN RESUMEN
Monto mínimo publicado: $10,698.67
Monto máximo publicado: $169,039.02
Límite adicional: hasta 90% de tu Subcuenta de Vivienda
Tasa: 10% u 11% fija anual, según monto
Plazo: hasta 5 o 10 años
Para qué sirve: reparar, ampliar o mejorar sin afectar la estructura
Garantía: saldo de la Subcuenta de Vivienda
Dónde consultar tu monto: Mi Cuenta Infonavit
Última actualización: 23 de septiembre de 2026
¿Qué es Mejoravit?
Mejoravit es el nombre con el que muchas personas identifican los créditos de Infonavit destinados a:
- Reparar.
- Remodelar.
- Ampliar.
- Mejorar una vivienda.
La oferta actual de Infonavit incluye financiamiento no hipotecario para realizar mejoras que:
no afecten la estructura de la vivienda.
Por ejemplo:
- Pintar.
- Impermeabilizar.
- Cambiar pisos.
- Renovar cocina.
- Renovar baño.
- Cambiar azulejos.
- Mejorar instalaciones.
- Arreglar jardín.
- Hacer reparaciones menores.
¿Cuánto presta Mejoravit en 2026?
La ficha oficial vigente de Infonavit publica:
Desde $10,698.67
hasta:
$169,039.02.
Pero hay una condición importante:
el crédito no puede superar 90% del saldo disponible en tu Subcuenta de Vivienda.
Por eso el máximo anunciado no significa que todas las personas puedan obtener $169 mil.
Ejemplo fácil
Imagina que en tu Subcuenta de Vivienda tienes:
$100,000.
El 90% sería:
$90,000.
Aunque el producto tenga un máximo superior a $169 mil, tu crédito no podría superar ese límite derivado de la subcuenta, además de los demás criterios aplicables.
Si tu Subcuenta tiene:
$50,000,
el 90% sería:
$45,000.
Tu precalificación determinará finalmente cuánto puede ofrecerte Infonavit.
¿Cómo saber exactamente cuánto te presta?
Debes entrar a:
Mi Cuenta Infonavit
y consultar tu precalificación.
Infonavit indica expresamente que ahí puedes conocer:
- El monto al que puedes acceder.
- Los requisitos aplicables.
- Las condiciones de tu crédito.
No conviene calcular el monto únicamente con tablas externas.
La cifra válida para iniciar el trámite es la que aparezca en tu cuenta.
¿Qué tasa cobra?
Depende del monto.
Si solicitas hasta $42,794.69
La tasa publicada es:
10% anual fija.
Y puedes elegir un plazo de:
1 a 5 años.
Si solicitas más de $42,794.69
La tasa publicada es:
11% anual fija.
Y puedes elegir un plazo de:
1 a 10 años.
Esto hace que el monto solicitado también cambie el costo y duración del crédito.
¿La tasa puede subir cada año?
La página oficial describe estas tasas como:
fijas.
Por eso no funcionan como una tasa que se reajusta cada año bajo este esquema.
Aun así, antes de contratar debes revisar tu:
- Mensualidad.
- Plazo.
- Monto total a pagar.
- CAT cuando aparezca en tu contrato.
- Condiciones individuales.
¿Qué requisitos necesitas?
La ficha oficial vigente señala como requisitos básicos:
- Ser derechohabiente con relación laboral vigente.
- Estar registrado en una Afore.
- Tener los datos biométricos actualizados en la Afore.
- Autorizar la consulta al Buró de Crédito.
- No tener un crédito vigente con Infonavit.
Además, debes cumplir las condiciones de edad y plazo.
¿Qué límite de edad existe?
La suma de:
tu edad + plazo del crédito
no debe superar:
70 años para hombres
o:
75 años para mujeres.
Por ejemplo, una persona de mayor edad podría tener menos años disponibles para pagar que una persona más joven.
¿La casa tiene que estar a mi nombre?
No necesariamente en todos los casos de mejora no estructural.
La ficha vigente indica que la vivienda puede estar a nombre de:
- Trabajador.
- Cónyuge.
- Concubino o concubina.
- Hijos.
- Hermanos.
- Padres.
- Abuelos.
- Suegros.
Además:
debes habitar la vivienda donde se realizarán las mejoras.
¿Puedo mejorar una casa rentada?
Las condiciones generales de Mejoravit Repara y Renueva contemplan también determinados casos de vivienda rentada, siempre que se cumplan las condiciones documentales correspondientes, incluido el contrato de arrendamiento cuando aplique.
Por eso, si rentas, no asumas automáticamente que no puedes acceder.
Debes revisar tu caso en Mi Cuenta Infonavit.
¿Qué tipo de mejoras puedo hacer?
El crédito no hipotecario está orientado a trabajos que:
no afecten la estructura.
Entre los ejemplos oficiales se encuentran:
- Pintar.
- Impermeabilizar.
- Cambiar pisos.
- Cambiar muebles de cocina.
- Cambiar muebles de baño.
- Renovar jardín.
- Reparaciones menores.
¿Puedo construir otro piso o tirar muros?
Eso ya puede considerarse una:
mejora estructural.
Infonavit distingue entre:
mejoras menores
y:
mejoras mayores.
Las mejoras mayores pueden incluir:
- Construir muros.
- Retirar muros.
- Construir losas.
- Agregar pisos.
- Agregar habitaciones.
- Modificar elementos estructurales.
Ese tipo de obra puede requerir otro esquema de financiamiento y más documentación.
¿Mejoravit sirve para comprar casa?
No.
Su finalidad es:
mejorar una vivienda.
No es un crédito para comprar una propiedad.
Si quieres adquirir vivienda debes revisar los créditos de compra de Infonavit.
¿Sirve para comprar terreno?
No es el objetivo de Mejoravit.
Para comprar terreno existe:
Crediterreno Infonavit.
Mejoravit está enfocado en reparación, remodelación y mejora.
¿Qué pasó con Mejoravit Repara y Mejoravit Renueva?
Infonavit mantiene dentro de su oferta y normativa los esquemas:
Mejoravit Repara
y:
Mejoravit Renueva.
Las condiciones generales distinguen principalmente:
- Monto.
- Plazo.
- Tasa.
En la ficha actual de remodelación, Infonavit presenta la oferta de manera simplificada mediante rangos de monto y tasa.
¿Qué diferencia hay entre Repara y Renueva?
De forma sencilla:
Monto menor
Los montos hasta $42,794.69 utilizan tasa fija de 10% y plazo máximo de 5 años.
Monto mayor
Los montos superiores a $42,794.69, hasta el máximo publicado, utilizan tasa fija de 11% y plazo máximo de 10 años.
El nombre exacto del producto que aparezca dependerá del trámite y de tu precalificación.
¿Necesito dejar mi casa hipotecada?
Para el crédito no hipotecario de mejora:
no.
La garantía es el saldo disponible en la:
Subcuenta de Vivienda.
Esa es una de las principales diferencias frente a créditos de mejoramiento de mayor alcance que sí pueden usar la vivienda como garantía.
¿Qué documentos pueden pedir?
La documentación varía según la modalidad, pero la página oficial vigente contempla documentos como:
- Solicitud de inscripción.
- Identificación oficial vigente.
- Acta de nacimiento.
- CURP.
- RFC.
- Comprobante de domicilio.
- Estado de cuenta bancario con CLABE.
- Documento que acredite propiedad o legítima tenencia.
- Presupuesto de la mejora.
El listado exacto debe revisarse según el producto que te aparezca.
¿El comprobante de domicilio puede estar a nombre de un familiar?
En determinadas modalidades sí.
La página oficial contempla comprobantes a nombre de:
- Cónyuge.
- Concubino.
- Hijos.
- Hermanos.
- Padres.
- Suegros.
- Abuelos.
siempre que se acredite el parentesco cuando corresponda.
¿Qué pasa si quiero regularizar la propiedad?
La ficha de Infonavit señala que, en determinados casos, puedes solicitar:
hasta 30% del crédito
para cubrir gastos notariales relacionados con la regularización de la vivienda.
Eso aplica bajo condiciones específicas y requiere documentación adicional.
¿Debo comprobar en qué gasté el dinero?
Sí.
Después de formalizar el crédito, Infonavit puede solicitar evidencias de la mejora realizada.
Entre ellas:
- Fotografías.
- Facturas.
- Tickets.
- Comprobantes.
La página oficial indica que las evidencias deben integrarse en un archivo PDF de máximo:
20 MB.
¿Puedo usar el dinero para cualquier cosa?
No.
Es un crédito destinado a:
mejorar la vivienda.
No debe utilizarse como préstamo personal para:
- Viajes.
- Compra de vehículo.
- Pago de otras deudas.
- Gastos que no tengan relación con la obra.
¿Cómo empezar el trámite?
Hazlo en este orden:
1. Entra a Mi Cuenta Infonavit
Consulta tu situación.
2. Revisa cuánto tienes en tu Subcuenta
Esto influye directamente en el monto disponible.
3. Consulta la precalificación
Ahí verás cuánto podrías obtener.
4. Decide qué mejoras necesitas
Haz un presupuesto realista.
5. Revisa documentos
Ten preparado el expediente que corresponda.
6. Compara mensualidad y plazo
No solicites automáticamente el máximo.
7. Formaliza el crédito por canales oficiales
No pagues intermediarios.
¿Conviene pedir el máximo disponible?
No necesariamente.
Por ejemplo, si necesitas:
$40,000
para impermeabilización y baño, no tiene sentido solicitar $150,000 únicamente porque el sistema lo permite.
Un crédito más alto significa:
- Mayor deuda.
- Más intereses.
- Más tiempo pagando.
La decisión debería partir del costo real de la mejora.
¿Qué debes revisar antes de aceptar?
Comprueba:
- Monto.
- Tasa.
- Plazo.
- Mensualidad.
- Total a pagar.
- Saldo de Subcuenta.
- Presupuesto real de la obra.
- Si las mejoras son estructurales o no.
- Documentación requerida.
- Capacidad de pago.
564 mil créditos de mejora colocados
El 14 de septiembre de 2026, Infonavit informó que al cierre de julio había colocado:
564,511 créditos Mejoravit
con una derrama económica de:
$41,574 millones de pesos.
Esto confirma que el mejoramiento de vivienda se ha convertido en una parte importante de la actividad crediticia del Instituto.
El Plan Estratégico y Financiero 2026 también proyecta:
$31,436 millones
en créditos de mejora durante 2026, un crecimiento de 47% respecto a la proyección de 2025.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto presta Mejoravit en 2026?
La ficha vigente publica montos desde $10,698.67 hasta $169,039.02, sin rebasar 90% de la Subcuenta de Vivienda.
¿Cuál es la tasa?
Hasta $42,794.69: 10% fija anual.
Por encima de ese monto: 11% fija anual.
¿Cuánto tiempo tengo para pagar?
Hasta 5 años en el rango menor y hasta 10 años en el rango superior.
¿La casa tiene que ser mía?
No siempre. Puede pertenecer a determinados familiares, siempre que se cumplan las condiciones y puedas acreditar la relación.
¿Puedo usarlo para pintar o impermeabilizar?
Sí. Son ejemplos expresamente contemplados por Infonavit.
¿Puedo usarlo para construir una casa completa?
No es el objetivo de este crédito. Para construcción existen otras opciones.
¿Dónde veo cuánto me presta a mí?
En Mi Cuenta Infonavit, mediante tu precalificación.
¿Necesito estar trabajando?
La ficha vigente indica que debes ser derechohabiente con relación laboral activa.
También te puede interesar
¿Cómo saber cuánto crédito Infonavit tienes disponible en 2026 y qué puedes hacer con él?
https://ayudasyestudiosmx.com/cuanto-credito-infonavit-tengo-disponible-2026/
Créditos de vivienda en 2026: opciones para comprar, construir o mejorar casa
https://ayudasyestudiosmx.com/creditos-vivienda-2026-comprar-construir-mejorar-casa/
Apoyo de $40 mil para vivienda 2026: quién puede recibirlo y para qué sirve
https://ayudasyestudiosmx.com/apoyo-40-mil-pesos-vivienda-2026/
Fuentes oficiales consultadas
Infonavit — Quiero remodelar
Monto, tasas, plazos, requisitos y documentación vigente.
https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavitmx/mx2/derechohabientes/quiero_credito/quiero_remodelar/
Infonavit — Marco normativo de crédito
Condiciones Generales de Mejoravit Repara y Mejoravit Renueva.
https://portalmx.infonavit.org.mx/
Presidencia / Sedatu — Avances de Vivienda para el Bienestar, 14 de septiembre de 2026
Confirma 564,511 créditos Mejoravit y derrama de $41,574 millones.
https://www.gob.mx/sedatu/prensa/el-programa-de-vivienda-para-el-bienestar-avanza-hay-667-mil-viviendas-contratadas-y-277-mil-en-proceso-de-obra-sedatu
Infonavit — Plan Estratégico y Financiero 2026
Proyección de créditos para mejora de vivienda.
https://portalmx.infonavit.org.mx/